藝文區三房前後大陽台  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超藝文特區美裝潢三房前後大陽台桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：35.6 萬/坪
地址：桃園市桃園區慈光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寧園社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.94 坪
附屬建物面積：4.81 坪
共同使用：6.81 坪
土地面積：5.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小.慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：綠線捷運G10站.國道1號中正北路交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求學區資源且預算有限的首購族或中庭改善型家庭而言，具備一定的購買價值。其核心賣點在於「電梯三房」搭配「慈文國中學區」，且在翻新後能立即入住，省去了時間與裝潢的麻煩。總價控制在 1,088 萬以內，在桃園藝文特區附近算具競爭力。

然而，購屋者需正視其 34 年屋齡帶來的挑戰。建議在簽約前確認銀行對於老屋貸款的限制，並安排專業驗屋檢查隱患結構。若能接受未來轉手難度可能略高於新案，且能妥善解決停車需求，這是一個高性價比的自住選擇。

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桃園青溪豐川加盟店

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